Проверка достоверности сметной стоимости материалов, указанной в смете

Когда составляется смета, всегда присутствует шанс ошибки, которая может быть допущена разработчиками. Ошибка может быть сделана случайно или умышленно. Если сметой занимался Подрядчик, то умышленная ошибка будет преследовать именно его цели.

Несвоевременное обнаружение ошибок в сметной документации приводит к существенному перерасходу финансовых ресурсов, что полностью ложится на плечи Инвесторов проекта. Множество нарушений в смете касается объемов и стоимости строительных материалов.

Объемы не соответствуют проектным, а стоимость не соответствует рыночной ситуации в данном регионе строительства. Кроме того, к затратам на строительные материалы относят их доставку, складирование и хранение.

На всем пути следования до объекта, на пути использования и хранения материалов, очень часто встречаются случайные и умышленные нарушения. Поскольку любой вид строительного материала стоит немало, любое нарушение, также, обходится немало для Заказчика.

Оценка качества сметной документации, в плане стоимости строительных материалов и их фактически необходимого объема, позволяет добиться качественных взаимоотношений между партнерами по объекту.

Заказчик всегда заинтересован в том, чтобы объемы соответствовали проекту, а стоимость соответствовала рыночной, и никак не более нее.

По этой причине экспертиза сметы, в первую очередь, выясняет следующие отклонения:


1. Отклонения по стоимости материалов, относительно ситуации на рынке строительных материалов;
2. Объемы работ, на предмет соответствия объемов строительных материалов этим объемам;
3. Правильность норм расходования строительных материалов, относительно нормативов на списание.

Подрядчик, замеченный в превышении перечисленных характеристик, рискует серьезно осложнить свои отношения с Заказчиком. Если он умышленно не нарушил ничего, из перечисленных объемных характеристик, ему следует сделать экспертизу самостоятельно, перед тем, как предъявить собственную смету Заказчику.