Экспертиза сметной документации Белгород

В процессе строительства очень важным этапом является подготовка сметной документации. Процесс этот достаточно сложный, поэтому непрофессионализм, халатность, злой умысел и другие причины могут стать следствием появления большого количества ошибок и недостатков.

Для этого предназначена экспертиза сметной документации. Она позволяет контролировать все расходы на услуги, материалы и работы.

До начала строительных работ у подрядчика должна быть в наличии строительная смета и все соответствующие сметные расчеты. Другими словами, у него должна быть точная стоимость будущего строительства.

В большинстве случаев строительные компании сами занимаются составлением смет. Однако не все из них выполняют свои обязанности профессионально и добросовестно.

Часто можно встретить завышение и занижение стоимости материалов, оказываемых услуг и выполняемых работ. В процессе подготовки предварительной сметы исполнители намерено занижают ее стоимость, то есть указывают недостоверную стоимость работ и материалов.

Это делают по той причине, чтобы заказчик получил заниженную смету и выбрал из нескольких исполнителей самого дешевого по его мнению. Таким образом проводится тендер на строительство объекта.

Поэтому, чтобы победить в конкурсе исполнители специально не указывают некоторые виды предстоящих работ либо указывают среднюю стоимость.

После выбора самой дешевой сметы может оказаться, что в ходе производства строительных работ приходится тратить гораздо больше, чем было запланировано ранее.

Проверка сметы может показать, что она составлена неправильно и не точно. Результат – огромная потеря денежных ресурсов заказчика.

Иногда может оказаться так, что неправильно составленная смета является не ошибкой исполнителей, а намеренным сокрытием ошибок и недочетов. В результате именно заказчику приходится иметь дело с финансовыми потерями.

Разработка сметной документации

Проектирование и разработка проектно-сметной документации приводят к определению эффективности строительства. В процессе разработки задачи подготавливается целый комплект документов для обоснования целесообразности рассматриваемого проекта. В документации присутствует подробный сравнительный анализ с проектами, сметами затрат и выполненными финансовыми расчетами.

Застройщики и инвесторы должны знать то, что разработка сметной документации является обязательной процедурой, так как без неё невозможно получение разрешения на дальнейшее ведение строительства. При этом учитывается необходимость составления документов в соответствии с действующими нормативными правилами.

В дальнейшем при соблюдении процедуры и порядка разработки проектно-сметной документации усилия обязательно окупаются. Грамотно составленная смета позволяет застройщику или инвестору отслеживать расход строительных материалов и заниматься контролем качества проводимых работ. Также это может сократить сроки сдачи проекта и значительно снизить стоимость рабочих задач.

Заказчикам необходимо учитывать то, что разработка сметной документации является сложным техническим процессом, поэтому рекомендуется поручение такой работы высококлассным опытным специалистам. В противном случае цена допущенной ошибки в дорогостоящем строительстве может стать слишком высокой.

Для составления сметы необходим достаточно большой объем информационных данных. Например, это техническое задание строительного объекта, стройматериалы и техника, а также многое другое.

В результате самым правильным решением инвестора или застройщика становится обращение на этапе планирования в специализированную компанию по разработке проектно-сметной документации. В таком случае шансы повышения рентабельности всего проекта значительно возрастают.